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巴塞罗那和皇家马德里均背负着翻新的球场巨额债务。据西班牙媒体报道，巴塞罗那预计将在2050年彻底偿还债务，而皇马则需到2053年才能完成这一目标。
10月24日，体育新闻传来消息，西班牙媒体cronicaglobal近期对巴塞罗那和皇家马德里这两家顶级足球俱乐部的主场改造融资状况以及偿还贷款的进展进行了详细比较。
在2025/26财政年度，巴塞罗那俱乐部实现了10.6亿欧元的收入，而他们为当前赛季设定的收入目标是11.95亿欧元。在诺坎普球场，名为“巴萨空间”的改造工程由高盛集团负责筹集资金，与此同时，皇家马德里的伯纳乌球场改造则通过三笔贷款分阶段完成，导致两队都承受了数十年的球场债务负担。
在诺坎普球场改造项目的初期阶段，巴萨成功获得了高达15亿欧元的贷款额度，这一资金支持由高盛牵头，联合约20家投资机构共同提供。该贷款的还款期限原计划持续至2047年。然而，到了2025年的夏季，巴萨对4.24亿欧元的债务进行了再融资操作，并将还款期限延长至2050年。紧接着，在2026年的会员大会上，会员们一致同意批准额外的3亿欧元贷款，高盛继续负责构建融资架构。
在协议规定的范围内，该笔资金投入还预留了至2057年的延后选择。完成再融资后，原本于2028年到期的高达6.15亿欧元的债务额度被缩减至2.08亿欧元，这一变化标志着巴塞罗那首次迎来重要的本金偿还关键时刻。在2025/26赛季，诺坎普球场改造工程所带来的利息费用就达到了惊人的8620万欧元。
财务策略同步更新：诺坎普所产生之资金流将优先用于利息支付及本金偿还，只有在满足既定财务目标后，余下的盈利才会返回俱乐部，以确保巴塞罗那达到既定的财务标准，方能恢复对收入的控制权。在上赛季，尽管诺坎普部分开放，但球场收入达到了2.25亿欧元，俱乐部正计划在2027年开放两层的VIP包厢，以实现更多的收入增长。
在伯纳乌球场改造项目中，总投资额已攀升至14.077亿欧元。这其中包括了三笔独立的贷款，累计金额高达11.7亿欧元。这三笔贷款的最后一笔将于2053年11月15日到期，这一时间点比巴塞罗那目前规划的还款期限晚了整整三年。
在2019年，一项价值5.75亿欧元的贷款得以确立，其利率设定为2.5%，宽限期至2023年7月结束，还款期限将持续至2049年。紧接着，2021年，另一笔2.25亿欧元的贷款被发放，利率为1.53%，还款期限同样至2049年。最近，2023年，第三笔3.7亿欧元的贷款达成协议，从2027年11月起开始偿还本金，直至2053年结束。这三笔贷款的总体平均利率大约为3.2%。
As of June 30, 2026, Real Madrid still owes a principal amount of 1.1084 billion euros. During the 2025/26 season, the club has repaid a total of 60 million euros, which includes both principal and interest, resulting in a reduction of the principal by 23.3 million euros. Last season, the Bernabéu Stadium generated revenue of 363 million euros, but several concert events have been temporarily canceled due to noise pollution concerns.
对两队财务节奏进行概述：皇家马德里已步入偿还债务的关键时期，其债务的利息支出相对较低。巴塞罗那目前主要专注于支付利息，其首笔较大本金偿还将在2028年才实现，然而，其融资成本较高，并且球场收入的全面释放还需等待整个建设项目完全竣工。
