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据西方媒体报道，经过长达十五年的耐心投资，拉莫斯地产项目终于迎来了丰硕的果实，其年度收入激增至1310万欧元。
据西班牙媒体20Minutos于10月24日报道，昔日塞尔吉奥·拉莫斯在马德里新城区洛斯贝罗卡莱斯的一处地块上的大胆投资，如今已初见成效。拉莫斯与Eroski连锁超市携手成立的Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales（DILB）公司，在上一个财年实现了1310万欧元的收入，这一数字是去年同期收入的六倍。这一显著增长得益于马德里东南部该大型城市开发项目的稳步推进。
The advancement of DILB is inextricably linked to the area bordering the A-3 and M-45 highways, which is intended to accommodate approximately 22,000 residential units. The redivision of the land parcels, finalized in 2023, and the subsequent formal registration of the parcels, facilitated the progression of the project from the urban planning phase to a stage where owners could develop, sell, or transfer the parcels. Amidst this backdrop, as previously reported, the company transferred the parcels to the Compensation Committee (an organization pooling landowners), for an estimated 2.1 million euros, with the intention of reinvesting in the urbanization of the future district.
消息人士向本刊透露，在上一财年（截止至1月），该公司的销售额并非转移至赔偿委员会，而是通过私下交易完成。此次地块的出售为公司带来了410万欧元的收益，相较去年同期的28.1万欧元，利润显著增加。最新的商业登记处提交的资产负债表亦证实了此事实，同时显示公司剩余土地的价值已降至870万欧元，较去年减少了大约600万欧元。尽管地块的价值增长了约330万欧元，但整体价值仍有所下降。
历经数年，洛斯贝罗卡莱斯的土地所有者终于从其土地投资中实现了收益。房地产市场的动荡、城市规划许可的延误，以及一系列诉讼案件，使得该开发项目多次陷入停滞，进而延迟了投资的回报。对于DILB公司而言，黑石基金在2020年收购了其部分地块，以此作为偿还Banco Popular和先前Banco Pastor所遗留的抵押贷款债务的手段。在此期间，公司2019年的总亏损高达1910万欧元，迫使股东们不得不通过增资来缓解财务压力。
在完成这一战略布局后，Eroski通过Cecosa Hipermercados对DILB的持股比例进行了巩固，实现了对该企业60%股份的掌控。与此同时，前皇家马德里队长晋升为第二大股东，持有39.2%的股份，而他的父亲何塞·马利亚·拉莫斯则成为了持股比例较低的小股东。根据公司最新公布的年度报告，得益于收入的稳步提升，公司成功缓解了部分对股东的债务压力，在上一个财年，已偿还债务高达780万欧元。
位于马德里东南部，洛斯贝罗卡莱斯构成了一个庞大的城市开发区域，该区域与洛斯阿希霍内斯、洛斯塞罗斯、巴尔德卡罗斯以及埃尔卡尼亚韦拉尔等项目紧密相连，共同打造了数以万计的住宅单元。在这些众多项目中，洛斯贝罗卡莱斯如今已成为首都新增住宅供应的焦点之一。
最新的Foro Consultores Inmobiliarios调查报告显示，在2月份的住宅开发项目中，该项目的在售新房数量为1136套，占据了市场总量的超过一半，这一比例较去年同期增长了39.4%。与此同时，房价也呈现出相似的增长态势。截至2026年1月，新建的独立住宅的平均价格为每平方米4061欧元，较之去年同期上涨了11.2%，总计约为39万欧元每套。尽管如此，这一价格仍略低于埃尔卡尼亚韦拉尔地区的平均水平，后者在报告发布时的平均价格为42.7万欧元。
